イトーピア扇町プレールメゾン

  • 大阪府大阪市北区同心二丁目

  • 大阪環状線 / 天満駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 15階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
5,480万円
91.3万円/㎡
相場
5,137万円
85.6万円/㎡
3,718
4,664
5,611
6,557
AI査定結果
推定相場価格
5,137万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,664万円〜5,611万円
77.7万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月30日
イトーピア扇町プレールメゾン
5,480万円（91.3万円/㎡）/ 9階 / 59.99㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は87.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/275,480万円91.3万円9階 59.99㎡ 2LDK東
2026/04/224,990万円83.1万円12階 60.07㎡ 2LDK東
2026/03/165,500万円91.7万円9階 59.99㎡ 2LDK東
2026/03/025,590万円93.2万円9階 59.99㎡ 2LDK東
2026/02/035,790万円96.5万円9階 59.99㎡ 2LDK東
2026/01/065,790万円104.3万円9階 55.52㎡ 2LDK東
2025/11/055,200万円86.7万円11階 59.99㎡ 2LDK東
2025/02/214,880万円81.3万円9階 59.99㎡ 2LDK東
2024/10/185,380万円89.6万円13階 60.07㎡ 2LDK東
2023/12/153,680万円61.3万円9階 59.99㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は80.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27
イトーピア扇町プレールメゾン
大阪市北区同心二丁目
天満駅4分 5,480万円91.3万円59.99㎡2LDK9階 / 15階建 東2000年83戸SRC
2024/02/02ライオンズマンション天神橋筋六丁目
大阪市北区浪花町
天神橋筋六丁目駅3分 4,400万円69.2万円63.6㎡3LDK12階 / 15階建 南2000年96戸SRC
2026/04/29パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 5,499万円84.9万円64.78㎡3LDK10階 / 11階建 南1999年45戸RC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2026/02/16ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,980万円91.0万円65.73㎡2LDK7階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2026/04/30ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 4,980万円75.8万円65.73㎡2LDK9階 / 14階建 南2003年88戸SRC
2026/04/16ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 5,850万円89.4万円65.45㎡2LDK9階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2026/04/02ローレルコート大淀
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 5,680万円80.8万円70.31㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年34戸RC
2025/10/20エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2026/03/18リベールシティ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅8分 5,580万円92.0万円60.63㎡3LDK4階 / 15階建 東1998年110戸SRC
2026/04/05チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,480万円71.1万円62.99㎡3LDK1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2024/04/15プレステージ北梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅11分 4,580万円70.0万円65.43㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年33戸SRC
2026/03/26パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 5,980万円97.1万円61.58㎡1LDK2階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2026/04/19ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,098万円73.7万円55.64㎡2LDK2階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2026/04/26ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 6,480万円94.1万円68.83㎡2LDK+S6階 / 14階建 南2003年51戸SRC
2023/08/24茶屋町北シティタワー
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,680万円70.1万円52.46㎡2LDK2階 / 11階建 南1999年40戸RC
2026/03/05サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 4,980万円89.9万円55.41㎡2LDK9階 / 15階建 南2005年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市北区では42.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は大阪市北区の平均と比較して6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市北区
86.1万円/㎡
前年比+42.8%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア扇町プレールメゾン
所在地大阪府大阪市北区同心二丁目
交通大阪環状線天満駅徒歩4分
築年月2000年
階数15階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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